我孫子市の宝山不動産による、「相続した後どうする？」相続・借地権のページ

inheritance 不動産の相続でお悩みの方へ

• 相続について
• 借地権について

「親から相続した不動産を放置している」「相続人が複数おり、どうしていいかわからない」など、不動産の相続でお悩みではありませんか？　相続は大変複雑であり、専門的な知識が欠かせません。我孫子市の宝山不動産では、相続に関する豊富な実績を持っています。お困りごとがありましたら、お気軽に当社までご相談ください！

「相続」というとメリットに目がいきがちですが、実際にはさまざまな手続きが必要になったり、トラブルが起きたりとデメリットも生じるのが事実です。たとえば相続人が複数いるケースにおいて、相続したものが「お金」であればすぐに分けることが可能です。しかしそれが不動産であった場合、簡単に分けることができません。そのためトラブルを招きやすいのです。

相続人が複数いる場合には遺産分割協議を行いますが、話がまとまらなければ遺産分割調停が必要になるなど、心身ともに負担が増してしまいます。そのような遺産トラブルを回避するためにできることをご紹介します。

不動産を相続するにはいくつかの方法があり、状況に応じて適したものを選ぶことが必要です。当社が最適なご提案をいたしますので、お気軽にご相談ください。

建物や土地などの不動産を相続したときには、「登録免許税」と「相続税」の2種類の税金を支払う必要があります。これらの進行・納税には期限があり、超過するとペナルティが生じるため注意が必要です。納税には専門的な知識が欠かせないため、信頼できる不動産会社に相談することが大切です。

宝山不動産では、これまで相続に関するさまざまなお困りごとを解決してきました。その事例の一部をご紹介します。

売却事例・実績について
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「自宅を売却しようとしたときに、その土地が借地権であることに気づいた」といったケース、実は少なくありません。借地権は売却できますが、それには地主様の承諾が必要です。また多くの場合、その交渉の際にトラブルが発生しているのも事実です。こちらでは我孫子市の宝山不動産が、そもそも借地権とはどのようなものかをご紹介します。

「借地権」とは、土地を所有している地主様から土地を借りる権利のこと。また「借地権付き建物」とは、地主様から借りた土地の上にある建物のことを言います。つまり「土地の所有者は地主様」「建物の所有者はご自身」となります。

借地権付き建物のメリットは、固定資産税がかからないこと。逆にデメリットは、建物の建替えや売却に地主様の承諾がいるなど制限が生じる点です。地主様との交渉には法的知識が必要であり、個人では難しいと言えるでしょう。